🏡전월세 보증금 최대 6,000만 원 무이자 지원! 서울시 ‘장기안심주택’ 1차 모집

서울시가 무주택 시민의 주거 안정을 위해 전월세보증금을 최대 6천만 원까지 무이자로 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 2025년 1차 입주대상자를 모집합니다.

✅ 핵심 요약

항목내용

장기안심주택 제도개선 주요내용

구 분	기 존	개 정	비고
지원대상 주택규모	· (1인가구) 60㎡ 이하 · (2인이상) 85㎡ 이하	(가구원수 무관) 85㎡ 이하 (가구원수 5명이상 및 미성년자녀 3명이상 한부모가구) 85㎡ 초과	단, 85㎡ 초과 가구가 재계약 시 불가피한 사유로 세대구성원이 변경된 경우, 기존 주택에 계속 거주 가능
신혼부부 특별공급 입주대상자 소득기준	(월평균 소득 기준*) · 외벌이·맞벌이 120% 이하	(월평균 소득 기준*) · 외벌이 120% 이하 · 맞벌이 180% 이하	신혼부부 맞벌이 2인 가구의 경우, 가산 규정(10%p 추가) 적용 시 190% 이하
재계약 시 자녀출생가구 인센티브	-	장기안심주택 거주기간 동안 자녀를 출산(임신)한 경우, 재계약 시 소득 및 자산 심사 생략	단, 무주택 요건은 심사

* 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준

(건축물대장상 확인)

구분		전세	보증부월세
지원 대상 주택	종류	건축물관리대장상 ① 단독주택,다가구주택(단, 다중주택은 제외) ② 상가주택(용도가 주거용인 부분만 계약가능, 근린생활시설 불가) ③ 다세대주택·연립주택 ④ 아파트 ⑤ 주거용 오피스텔
	면적	· 가구원수 무관 전용 85㎡이하 · ① 5인 이상 가구와 ② 한부모 미성년 3자녀 이상 가구는 전용 85㎡초과가능
	보증금 한도액	전세보증금 4억 9천만원 이하	기본보증금+전세전환보증금의 합계 4억 9천만원 이하 전세전환보증금 = 월세금액x12/전환율(4%)

장기안심주택에 거주 중에는 ‘미리내집’ 청약 신청도 가능하며, 주택도시보증공사(HUG) 버팀목 대출과 병행도 가능합니다.

📌 추가 대출 시에는 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 지원 대상임을 반드시 대출기관에 고지해야 하며, 신청은 주택도시기금 누리집에서 가능합니다.

최진석 서울시 주택실장은 “장기안심주택은 무주택 시민의 주거비 부담을 덜기 위해 꾸준히 추진해온 사업”이라며, “미리내집과의 연계를 통해 시민이 신뢰하는 주거 사다리 정책으로 발전시켜 나가겠다”고 말했습니다.

서울시 장기안심주택 제도로 내 집 마련의 첫걸음을 시작해보세요! 🏠